深惠頤景園&金科頤景園真業(yè)主微信交流群 QQ群溝通2020年最新樓盤進(jìn)展及問題總結(jié)分析 業(yè)主鄰居洽談分享每天實(shí)際情況

     三盛宏業(yè)惠州雙樓盤深惠頤景園-藍(lán)山頤景園【名仕御園】7月17號(hào)官宣正式更改為金科頤景園&金科藍(lán)山府【推廣名】由金科地產(chǎn)代建及營(yíng)銷，物業(yè)代管，東興投資【東方資產(chǎn)】，建融債權(quán)方后期由金科建設(shè)及營(yíng)銷，并于會(huì)上向各業(yè)主道歉，于7月27日開工建設(shè)【拖工人員目前不多】，請(qǐng)大家多到樓盤走走看看，有動(dòng)態(tài)信息群內(nèi)共享，未入真實(shí)業(yè)主微信交流群的業(yè)主加 a893777381 微信，抓緊時(shí)間驗(yàn)證后入群，有問題一起群內(nèi)溝通解決和反應(yīng)，業(yè)主代表不定期通報(bào)消息到【金科-頤景園 我們共同的家】群內(nèi)通告，網(wǎng)絡(luò)上以后不在通報(bào)，樓盤目前打算銷售深惠26棟和藍(lán)山多棟樓盤，為避免造成對(duì)樓盤的不利影響，損壞各業(yè)主的利益，請(qǐng)入真實(shí)業(yè)主交流群內(nèi)溝通，為避免其它人員冒充業(yè)主，目前大點(diǎn)的業(yè)主群都需要發(fā)購(gòu)房資料驗(yàn)證后才能入群，請(qǐng)理解。

真實(shí)業(yè)主微信交流群：a893777381 掃碼加業(yè)主代表驗(yàn)證后入群

QQ業(yè)主交流群可掃碼進(jìn)入群內(nèi)，目前QQ一般不怎么溝通和通報(bào)信息

樓盤進(jìn)展及問題溝通一般由業(yè)主代表和樓盤或政府人員溝通，業(yè)主可以提實(shí)際關(guān)心及重量的問題，由業(yè)主代表總結(jié)后溝通洽談后群內(nèi)回復(fù)給各位業(yè)主。請(qǐng)真實(shí)業(yè)主們看到此信息的都入群后反饋。

政府回復(fù)的有效文件

7月17日，上午9：30，在深惠頤景園項(xiàng)目營(yíng)銷中心，深惠頤景園以及藍(lán)山頤景園復(fù)工復(fù)盤儀式正式舉行。此前坊間流傳的金科接手三盛宏業(yè)在惠州兩個(gè)項(xiàng)目，終坐實(shí)。金科接手后，上述兩項(xiàng)目正式更名為金科頤景園以及金科藍(lán)山府，千億房企金科，通過接盤三盛兩項(xiàng)目，將正式進(jìn)駐惠州惠博板塊。

博羅住建局曾組織5月30日復(fù)工

6月底業(yè)主再度暴料停工

自2019年10月起，三盛宏業(yè)被曝出資金鏈危機(jī)后，三盛在惠州惠博板塊的深惠頤景園、藍(lán)山頤景園（曾更名為名士頤景園）開始停工。在4月底，業(yè)主維權(quán)深惠頤景園，博羅住建局表示要在5月30日進(jìn)行復(fù)工，彼時(shí)，博羅縣住建局表示，根據(jù)深惠·頤景園問題樓盤工作組的工作部署，深惠·頤景園項(xiàng)目已經(jīng)在5月30日進(jìn)行復(fù)工。

博羅縣問題樓盤工作組列出了項(xiàng)目復(fù)工時(shí)間表，要求項(xiàng)目重組方4月30日前拿出重組方案，盡快推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工。5月6日，重組方三盛惠州項(xiàng)目重組小組已正式遞交《項(xiàng)目重組方案》，擬設(shè)立紓困基金下設(shè)專項(xiàng)管理公司統(tǒng)一接管項(xiàng)目公司，快速安排項(xiàng)目復(fù)工、債權(quán)清償、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管控等事項(xiàng)，盡快落實(shí)資金，力爭(zhēng)5月30日前達(dá)到復(fù)工條件。

在5月30日的復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)，工作組還明確該項(xiàng)目資金重組來源，設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶，建設(shè)資金由政府統(tǒng)一撥款以推進(jìn)現(xiàn)階段工程建設(shè)，下來項(xiàng)目的建設(shè)資金及質(zhì)量均由政府全權(quán)主導(dǎo)和監(jiān)控，后續(xù)建設(shè)配套資金由上海東興公司作為資金方投資，并全權(quán)接管工程建設(shè)直至交付。

但是在6月底，業(yè)主在南都投訴稱三盛宏業(yè)集團(tuán)在惠州開發(fā)的兩個(gè)樓盤，深惠頤景園，藍(lán)山頤景園再度停工。

更名金科頤景園、金科藍(lán)山府

金科接盤，借道進(jìn)駐惠博板塊

在長(zhǎng)達(dá)10個(gè)多月的漫長(zhǎng)等待后2020年7月17日上午9：30，在深惠頤景園項(xiàng)目營(yíng)銷中心，深惠頤景園以及藍(lán)山頤景園復(fù)工復(fù)盤儀式正式舉行。此前一直流傳的金科即將接手頤景園的消息，塵埃落定。

項(xiàng)目復(fù)工后，上述兩項(xiàng)目將更名為金科頤景園以及金科藍(lán)山府。另外，代建單位為金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司。

深惠頤景園項(xiàng)目，目前已經(jīng)售出1000余套房源，深惠頤景園項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積達(dá)到75萬(wàn)平方米左右，當(dāng)前已售的面積僅有18萬(wàn)平方米，后續(xù)還有35萬(wàn)平方米的地上物業(yè)和20多萬(wàn)平方米的地下停車場(chǎng)物業(yè)面積待開發(fā)和待銷售。

業(yè)主稱，位于惠州北站新城居住板塊的金科頤景園，目前項(xiàng)目已經(jīng)復(fù)工，園林整修工作等。

金科究竟什么來頭？

那么，接手頤景園的金科，究竟是什么來頭？

在金科官網(wǎng)上顯示，金科成立20余年，業(yè)務(wù)覆蓋23個(gè)省市510多個(gè)項(xiàng)目。業(yè)務(wù)范圍涵蓋民生地產(chǎn)（綠色住宅+商業(yè)地產(chǎn)），科技產(chǎn)業(yè)，生活服務(wù)，文旅康養(yǎng)（酒店+園林），其它（新能源，金融+裝飾）。

根據(jù)企業(yè)公告,CRIC整理數(shù)據(jù)顯示，金科2019年合約銷售金額1860億元，同比增漲56.6%。金科2019年全年實(shí)現(xiàn)的銷售回款達(dá)到了1610億元，同比增長(zhǎng)53%。2020年金科的全口徑銷售目標(biāo)為2200億元。 結(jié)合2015年至2019年銷售情況顯示，金科在近5年，銷售金額已經(jīng)保持5年連續(xù)增漲。

2019年金科新增土地平均樓板價(jià)較2018年全年繼續(xù)下降了21.6%，主要是因?yàn)槠髽I(yè)繼續(xù)加大了在三四線城市的拿地力度，在三四線城市的新增建面占比從2018年的38.6%大幅提高至69.5%。

2019年，根據(jù)金科股份發(fā)布的業(yè)績(jī)公告，新增土儲(chǔ)建面區(qū)域分布主要集中在成渝以及長(zhǎng)三角一帶，粵港澳大灣區(qū)占比相對(duì)較少。2018年占比4%，2019年占比僅2%。

根據(jù)中指公布的2019銷售額百億企業(yè)排行榜，金科集團(tuán)排名第17名。

來源：惠民之家

深惠頤景園&金科頤景園真業(yè)主微信交流群 QQ群溝通2020年最新樓盤進(jìn)展及問題總結(jié)分析 業(yè)主鄰居洽談分享每天實(shí)際情況